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洛阳楼市2013年或将平稳收官年末楼盘冲刺钜惠来袭

发布时间:2020-03-04 01:37:52 阅读: 来源:折叠床厂家

0379home讯 2013年,洛阳楼市发展整体平稳,房价呈小步慢涨之势,并未出现较大波动,就连集中爆发季“金九银十”也因消费者的理性对待没有显现井喷现象。如今,年末将近,开发商为完成全年销售任务在做最后冲刺,各种促销优惠不断,加上城市改造和硬性刚需产生的大量购房群体,洛阳楼市在双向需求的刺激下逐渐升温,并促成了年前置业黄金期的形成。

市场层面整体平稳 促销优惠成楼市主旋律

回看2013年,洛阳楼市始终保持着“基本面稳定,小范围波动”的状态,房价一直温和上涨,根据百城房价数据显示,洛阳楼市11月份均价5623元/㎡,与年初的5210元/㎡相比上涨7.92%。洛阳地产联盟秘书长路延熹认为,今年楼市总体将会平稳收官,在各项优惠措施的刺激下,销量还会略有增加,但价格方面不会有太大变化。

如今年末将近,各楼盘完成年度销量和回款的压力日益加大,加上自2011年起洛阳市场供应量持续增加,去库存的目标更是任重而道远,所以楼市各种优惠促销活动轮番登场,开发商期望年底“抢收”。拒不完全统计,11月份洛阳楼市开盘项目7个,涵盖住宅、别墅、洋房等多种物业类型;推出优惠的楼盘数量高达23个,如开元壹号的低首付巨惠活动、盛世新天地的买房送精装、百汇城首付五万买三房、君河湾的“买房送房”活动……优惠幅度之大堪比“金九银十”,所以年前仍不失为置业者购房的好时机。

11月开盘项目一览表:

区域

项目名称

咨询电话

时间

详情

西工区

凌宇犀地

400-0379-333转6029

11月16日

140㎡龙脉三居开盘

涧西区

中弘卓越城

400-0379-333转6028

11月24日

7#楼56-136㎡开盘

世纪华阳

400-0379-333转6031

11月16日

江山汇63#景观楼王开盘

洛龙区

国宝花园

400-0379-333转6083

11月23日

法郡样板区开启,别墅开盘

绿都塞纳春天

400-0379-333转6057

11月2日

100-180㎡雅宅开盘

宝龙城市广场

400-0379-333转6026

11月24日

第3城龙邸87-128㎡精美华宅开盘

伊滨区

天明城

400-0379-333转6088

11月17日

二期89-130㎡洋房开盘

11月部分优惠楼盘一览表:

区域

项目名称

咨询电话

详情

洛龙区

开元壹号

400-0379-333转6002

低首付巨惠活动

汇景湾

400-0379-333转6025

全面清盘,月底前抢房“惠中惠”

盛唐至尊

400-0379-333转6000

10套特价房最高优惠4万8

盛世新天地

400-0379-333转6012

买房送精装,新品户型5折钜惠

东方今典观澜

400-0379-333转6005

首付5.6万起,二期清盘特惠

百汇城

400-0379-333转6003

135㎡首付五万买三房,最高优惠2.8万

涧西区

名门世家

400-0379-333转6115

认筹1万抵3万,日进千金

富地蓝泊湾

400-0379-333转6006

首付7万元再送1500元/㎡装修

加州1885

400-0379-333转6008

到访营销中心转动幸运大装盘

西工区

天城一品

400-0379-333转6030

十套特价房震撼登陆每平米直降900元

凌宇犀地

400-0379-333转6029

私家车到访即送油卡

世纪王城

400-0379-333转6073

均价5800元/㎡,一次性付款95折

老城区

祥瑞新城

400-0379-333转6061

首付三万抢住中心,优惠5万另有万元大奖

香榭里定鼎广场

400-0379-333转6019

清盘震撼价5858元/㎡起

瀍河区

君河湾

400-0379-333转6098

买房送房到访有礼

新兴板块“厚积薄发” 供应主力逐渐“边缘化”

近些年,洛阳受经济发展的影响,城市框架不断扩大,因为城市中心供应有限,楼盘项目逐渐呈现“边缘化”扩张之势,新兴板块日渐崛起。随着新区的扩容,凌波桥以北,高铁附近、经开区延续到伊滨区供应相对集中;涧西供应集中在南昌路以西,九都西路沿线;西工区往北扩张,老城区、瀍河回族区供应持续增加。

随着城市改造项目和人们对品质生活的追求,滨河南路板块、道北板块、龙门板块、老城-瀍河板块以及周山版块等区域的楼盘均表现不俗,如涧西的路劲·御城、名门世家,洛龙的开元名郡,瀍河的地久艳阳天、君河湾,这些项目占据着生态景观“制高点”,以更高的标准刷新着洛阳楼盘品质新高度,引领着集休闲、养生于一体的健康居住理念,到访量和成交量屡创新高,日渐成为引人注目的置业热点区域。

楼市政策扑朔迷离 置业者要规避噱头理性购房

进入第四季度,银行方面关于惜贷、停贷方面的信息仍然不绝于耳。十八界三中全会列出的改革清单,虽没有详细提出对楼市的调控政策,但还是有不少城市根据公报内容出台了区域房产新规。可以肯定的是,就短期来看,中央层面的政策暂不会对楼市产生较大的影响,洛阳楼市还需在解读政策的同时,集中精力打好2013年的最后一场楼市大战。

而对于广大置业者来说,买房是势在必行的,在年底楼盘优惠“滚滚而来”的时候,从自身出发、适时出手不失为明智之举。同时,购房者还需保持清醒的头脑,理性对待各种优惠“噱头”,选择最适合自己的如意新“居 ”。

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